東涌住宅地由新地奪得 作價6.02億元

新地(00016)6.02億元奪東涌住宅地，中標價符市場預期。

新地官網

市場估計用地估值5億元至10億元，樓面呎價1250元至2500元。

東涌第106B區臨海住宅地，以6.02億元批出，樓面呎價1501元，地皮上周五截標，入標發展商包括新地、信置(00083)及嘉華國際(00173)等。地皮地盤面積11.46萬方呎，可建樓面面積40.12萬呎。

地板023年曾推出招標，預計建400伙，當時收到4份標書，惟最終流標，政府今年重推，單位數目增至745伙。

新地(00016)天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第2期YOHO WEST PARKSIDE公布首張價單，涉及105伙，連回贈後折實平均呎價10868元。

新地副董事總經理雷霆表示，第2期YOHO WEST PARKSIDE剛取得預售樓花同意書，隨即推出首張價單，涉及105伙，連回贈後折實平均呎價10868元。

第2期YOHO WEST PARKSIDE只提供建築期付款計劃，可享5%樓價折扣，為了增加買家靈活性，買家可選擇提前成交，提前180天內成交可享樓價4%提前成交現金回贈。

計盡所有折扣及回贈後，折實售價可低至約302.5萬至約1040.7萬元，折實呎價9670至15858元，折實平均呎價10868元。

以1A座8樓A7室為例，實用面積411方呎的2房戶，定價441.09萬元，折實售價419.03萬元，連提前成交回贈後樓價可低至約402.27萬元。

資料顯示，第1期YOHO WEST於2023年11月公布首張價單，折實平均呎價10888元。