政府力谷夜經濟，推出「香港夜繽紛」計劃。
經濟市道疲弱，政府無論如何都要出招，搞活夜經濟屬於「做了無壞」的政策。傳統公務員傾向「少做少錯」，而新一屆政府的態度則是要多做事，爭取成績，推出措施，總會有一些推動經濟活動的效果。
掉轉頭去看土地投標成績，也知道經濟轉弱。
本周三，啟德2A區地皮截標，由信和置業牽頭的財團以53.5億元中標，每方呎樓面地價僅5392元，創2014年2月以來啟德地價的新低，亦是啟德住宅地歷來的第3低價。
去年12月，長實投得一幅同樣位於啟德2A區的地皮，當時樓面呎價為6138元，已經創出低價，但如今的地皮比長實地還要再低12.2%，可見地價還有向下調整的壓力。
業界估計，這個由信置夥拍鷹君、華人置業和中國海外合作的財團，整個項目總投資額大約120億元，計及建築成本及財務開支，每呎成本價約12000元，日後建成的住宅，呎價如果能賣得15000元，已有合理利潤。
再看看投得平地的財團組合，都不是手上持有大量高價地、或負債很高財團，其中鷹君及信置都有故事。
鷹君是競投住宅地的稀客，可以說是不便宜不投。2008年發生金融海嘯後，香港地產不景，至2014年，政府開賣白石角地皮，鷹君就以低於市場預期下限價的17%價格投得，成交價24.1億元，平均樓面呎價3300元，創了新界東地皮自07年以來的低價，可見鷹君是「執平地」的老手。
至於牽頭財團信置，則有另一個故事。信置過去亦曾有買貴地的經驗，最經典的是小西灣藍灣半島地皮。於1997年金融風暴前，信和以「驚天價」118億元投得，呎價超過4000元，在當時屬超級高價。隨後爆發金融風暴，結果發展商需要引入新股東，分擔財務負擔。
不過有信置老臣子同我講起，話當年他們是來自新加坡的過江龍，在賣地場上經常受到本地財團抵制。每當看見他們投地，本地地產商便經常聯手叫價競爭，所以他們的困局，是不出高價根本買不到地。然而如今俱往矣，信置已成為本地主要發展商之一。
啟德地皮再創低價，而且發展商並非單獨入標，而是組合4個財團共同入標，可見市場對投地態度非常保守，很多本身負債高或過去買了貴地的財團，根本就不願意出手，願意出手的財團亦不想獨力承擔。
由此可見，在利息高企的情況下，人人都非常窒手。住宅的麵粉價下跌，而且似未見底，未來的壓力便會推向麵包價，住宅樓價還有下調的壓力。
盧永雄
有時看見一些街邊「反駁黨」的言論，會令人啞然失笑。
前人大常委譚耀宗講到中美貿易戰，提到「大家都記得韓戰的時候」，就有些「反駁黨」跳出來質疑，指韓戰時譚耀宗只有幾歲，那會了解韓戰。「反駁黨」執著一些雞毛蒜皮的小事歪曲搞大，覺得自己很聰明，這些人的問題正正是不看歷史，不了解歷史潮流發展的大趨勢，做擋住歷史巨輪的那一隻聰明小螳螂。
中美如今展開史詩級的貿易戰，互徵天額關稅，堪比真實戰爭。判斷一國戰爭的成敗機率，可以看看歷史往績。中共在1921年建黨以來，直接參與的多場戰爭，值得銘記。
第一，抗日戰爭。抗日戰爭的槍聲在1937年打響，國共放下分歧聯手抗日。當時，日本是一個新興的軍事強國，從武器裝備到軍事現代化水平，中國都是難以企及。這場戰爭美國遲遲未有參戰，直到1941年珍珠港受日本偷襲後才決定參戰，這次美國是站在中共的同一方。有人說，太平洋戰爭是靠美國兩個原子彈，投到廣島和長崎才可以結束。但試想一下，如果中國人不是頑強抗日，使日本在中國戰場消耗大量的軍力，而是幾個月之內就全國淪陷，日本佔領整個中國，成為其大後方，相信太平洋戰爭的歷史亦都可能改寫。
第二，國共內戰。二戰結束不久，國共內戰在1947年爆發。當時國民黨政府武器精良，無論在軍力或者裝備方面，都遠超共產黨，背後還有美國支持。但是中共就從東北打起，一直南下，最後渡過長江，席捲全國，在1949年10月建立新中國。中共以少勝多，以弱勝強，取得史詩級的戰果。
第三，韓戰。韓戰的情勢更加誇張，因為當時共產黨剛剛打贏國共內戰，元氣未復，新中國成立不久，國力未興。對方是美軍直接落場參戰，支持南韓政府，反攻北韓，在1950年年中，美軍在仁川登陸，擊退朝鮮人民軍後，美國第8軍團越過三八線，迅速向中朝邊境推進，毛澤東毅然決定參戰。當時全世界恐怕都是看淡中國的多，覺得中國沒有辦法打贏美軍的鋼鐵雄師。結果韓戰3年，打得美軍灰頭土臉，最後在1953年簽下停戰協定。
第四，越戰。60年代的越戰，美國支持南越政府，中國支持北越政府。1965年6月9日，第一批中國志願部隊——中國志願工程第二支隊開入越南，中國支援部隊援越抗美軍事行動由此拉開帷幕，大批部隊參與越戰。結果美國深陷越戰的泥沼，中國援越抗美參戰部隊1973年8月全部回國。美國最後在1975年倉惶撤退，越南战争结束。
第五，自衞反擊戰。1972年尼克遜訪華，中美關係正常化。當時中蘇交惡，中國和美國有蘇聯這個共同敵人，中國屢受越南侵擾，幕後就是蘇聯在搞鬼。蘇聯和越南嘗試推動亞洲集體安全體系，越南又入侵柬埔寨，鄧小平決定開戰。這一仗戰情慘烈，中國人民解放軍在短時間內攻佔了越南北部20餘個重要城鎮，一個月之內便宣佈取得勝利，凱旋撤退。這一仗反而是中美在同一陣線，不過美方並無參與，只是精神支持。
以戰果論，中國打贏5場重大戰役，打贏慘烈的戰爭，建立強大的國家。在這5場戰役當中，有兩場美國是跟中國同一陣線，但美國並沒有直接派兵支援。有3場美國則是站在中國的對立面，其中有兩場戰爭，特別是韓戰，美軍是直接落場跟中國主力對壘。但是3場戰爭，強大的美國都敗給中國。從戰爭的歷史，看中美對壘的往績，誰勝誰負，不言而喻。
中國能打贏這5場戰爭，有3個關鍵。
一. 中國有爭取民族獨立、安全和發展的堅定意識形態。誰威脅到中華民族的生存，就是我們的敵人。二，中國人有堅強意志。中國有五千年文化，當中歷經苦難，走過飢荒戰亂，中國人有吃苦犧牲的精神，就是長期作戰最重要的韌性所在。三，中國共產黨有堅強領導。中共的高明戰略決策能力和強勁的組織力，是戰勝多場戰爭關鍵中的關鍵。
每一場戰爭，當中每一個重大決定，都像一場淘汰賽一樣，走錯一步，馬上出局。要每一步都走對，才可以從死人堆中走出來。香港有些人並不愛國，但是他們都要多讀歷史，看看中美博弈的往績，不要走在歷史錯誤的一邊，否則必定粉身碎骨。
盧永雄
