房委會完成公屋入息及資產限額檢討 建議限額平均上調1.7%

房委會完成公屋入息及資產限額檢討，建議2025/26年度公屋入息和資產限額均平均上調1.7%，將諮詢立法會房屋事務委員會意見，之後房委會資助房屋小組將於本月21日的會議上討論。

房委會資助房屋小組將於本月21日的會議上討論。立法會圖片

根據房屋局提交予立法會的文件顯示，在公屋入息限額調整中，以2人家庭的建議加幅最高，達2.5%，由19730元增至20230元；4人家庭加幅為0.2%，由30950元增至31000元。

資產限額方面，以2人家庭為例，下年度的資產限額建議為39萬4千元，4人家庭就建議由59萬增至60萬元。

公營房屋。政府新聞處圖片

文件表示，單就2024 年第四季統計處綜合住戶統計調查結果而言，約有16.54萬個私人樓宇非業主戶（佔私人樓宇非業主戶總數的 29.7%）會符合入息資格。然而，這數字包括了現已申請公屋的住戶，以及符合入息限額但不符合其他申請公屋資格的住戶（例如資產限額、在本港擁有住宅物業及居港年期等）。

另外， 目前，根據公屋住戶資助政策和維護公屋資源合理分配政策，住戶在公屋住滿十年，便須每兩年申報家庭入息及資產一次。凡在公屋住滿十年或以上而收入水平超出規定限額的家庭須繳交額外租金；凡入息或資產超出所定限額（分別訂為超逾公屋入息 限額五倍及 100 倍），或在本港擁有私人住宅物業的家庭，則須遷出公屋。

「富戶政策」下的入息及資產限額是公屋入息限額的倍數，每年會按經修訂的公屋入息限額而作出相應調整。若 2025/26 年度建議的公屋入息限額獲得通過，「富戶政策」下的入息和資產限額將會相應調整。

房委會。資料圖片

文件又指，公屋入息和資產限額的檢討，預料會引起傳媒和公眾注意。局方認為，建議的2025/26 年度公屋入息和資產限額，是根據行之有效的既定機制檢討和經慎重考慮的結果，因此應為普羅大眾所接受。 

房委會去年推出「共築・創業家」計劃，在旗下商場向青年免租金提供商舖，讓他們試行創業計劃，計劃經營期開始超過半年，當局宣布將推出2.0計劃。

何永賢

另一階段的計劃引入創業階梯，並將延伸至3年，令10多個創業團隊可以繼續參與。在首7個月的免租期結束後，房委會提供3年階梯式租金優惠，首年為市值租金的25%或營業額的3%，以較高者為準，房委會將每年進行階段性檢討，確保計劃能切實有效地幫助創業團隊持續發展。

房委會亦調整計劃下的商場及店舖組合，參與計劃的屋邨增加3個，整體商舖數量增加至12間，新增的商舖分別位於蘇屋商場、碩門商場及彩虹邨，連同商界提供的大約40間舖位，2.0計劃將提供約50個商鋪，較首階段多5倍。

房委會。資料圖片

房屋局局長兼房委會主席何永賢表示，留意到部分參加的商戶很成功，盈利不俗，因此不想因為計劃中斷而浪費創業者的心思。她表示，新一階段的計劃提出創業階梯租金優惠，提供更多商場及商舖支持青年創業，計劃亦更擴展到私營市場，展現公私營協作的力量，共同為香港的創業生態系統注入活力。